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记者应聘“亚视华天”被“转卖” 众多求职者白付培训费

近期，大量“房地产经纪公司”在人才市场异常活跃。他们以门槛超低的招聘条件及相对优厚的工资待遇吸引了众多应聘者。应聘者们的共同遭遇是：极易通过面试；通过面试就要交钱参加培训；培训后不是发现签约公司突然消失，就是被委派到其他公司试用，最后无法得到正式的工作。

从12月中旬开始，本报记者“应聘”“北京亚视华天房地产经纪有限公司”（下称亚视华天），对这家公司的招聘内幕进行了调查。

一小时通过三次面试

每次面试，“考官”都会反复强调参加培训的重要性。

12月16日下午1点半，记者化名参加了亚视华天的招聘，面试地点在安贞桥东北角振宇家具城408室，工作人员称，这里是亚视华天二分公司的人事部。

408室不到100平方米，里面只有3个房间，一个大厅、一个行政办公室和一个人力办公室。大厅里摆着两张办公桌和3张沙发，办公桌上竖着几个大文件盒，上面落满灰尘。两间办公室都只有一张桌子、两把椅子，没有电脑。

记者填写了一份粗糙简历，答复了一份简单试题后，便得以开始面试。

初试记者的是一名女工作人员，记者表示没有带复印件和学历证明，她没有任何表示。

然后她开始用背书般的语气快速向记者介绍亚视华天的基本情况———亚视华天前身是中天恒基房地产经纪有限公司，后来被山东亚视集团收购，在北京有23家分公司，总部设在六里桥亚视大厦，主要从事房地产经纪活动。她要求记者通过面试后要接受房产经纪方面的培训，培训期3天，学费300元。她说，考试通过后便可以到公司的分部门试用，等一个月试用期满发工资时公司将全额返还培训费用。

记者表示只是想要申请行政助理职位，她却称，即使是做行政，也需要对房产经纪有所了解，需要做培训。

记者表示想要尽快参加培训，5分钟后，人力办公室的刘**直接对记者进行复试。复试内容和初试大同小异，刘**又介绍了一次公司基本情况之后，也向记者强调了培训的重要性。记者很快通过了复试。

最后是经理石磊的面试。石磊的整个面试过程不到10分钟，他从头到尾几乎没有问过记者的个人情况，还是强调新员工需要先参加培训。随后，他告诉记者可以找刘**签聘用协议了。

3次面试的时间总共一小时左右。

签过协议后，刘**给了记者一封介绍信，让记者到一所名为金色朝阳的培训学校参加为期3天的房地产知识培训。

看书半小时考试过关

考试内容很简单，都是考试重点里的内容。记者只听了一天的课，考前用半个小时看了一遍重点便通过了考试。

12月16日下午，记者来到位于朝阳北路金台路口东侧约200米的金色朝阳培训学校。在交了360元的培训费和48元的资料费后，一名中年女子告诉记者，由于教室安排问题，培训减为17日和19日两天，每天约5个小时，20日考试。

培训的教材为一套上下册的《房地产经纪相关业务知识》，共200页，由一名姓马的老师教授；另一本74页的《房地产营销代表实用手册》由一名姓魏的老师教授。两名老师年约三四十岁，都自称有长期在房地产公司工作的经历。

这个培训班共有25名学员。其中来自亚视华天的有两名，其他还有来自“万城嘉华”、“环球亚视”、“荣泰恒信”和“天鸿经纪”等房地产经纪公司的新员工。马老师称，培训学校和40多家房地产公司签订了协议，负责培训公司的新员工。

记者询问其他学员得知，大家的面试经过几乎一样，无论背景如何，应聘职位是什么，都会轻易通过面试，并被要求来参加培训。

在两天的培训中，两名老师主要讲授教材上的内容，考试前在教材上画出考试重点。记者顺利通过考试。

在又交了20元工本费后，金色朝阳培训学校发给记者一本《结业证书》。培训学校称，国家并不承认这个证书，它的主要用途是向公司证明员工已经接受过房地产基础知识的培训。

莫名被派往另一公司

商经理称，都市置地与亚视华天是两家不同的公司，但是包括这两家公司在内的许多家同类公司之间有一个人才共享的合作关系。

12月27日下午，记者带着《结业证书》重返亚视华天时，这里的工作人员仍在电话通知应聘者到这里面试。

初试记者的女工作人员让记者带着协议和证书到双井百环家园18号楼2304室找“李经理”报到，并称那里是亚视华天的一个分公司。

当天下午，记者找到双井百环家园18号楼2304室，但该房间大门着“都市置地房地产经纪有限公司”（以下称都市置地）的牌子。公司大约100多平方米，包括一间总经理办公室和一间人事办公室。客厅里摆着五六张桌子，桌子上都没有电脑。

一名自称姓商（音）的人事经理接待了记者，他根本没有看记者的培训《结业证书》，在收走记者和亚视华天签订的聘用协议后，要求记者先交110元的培训费（包括10元的胸卡费用）。他承诺，试用满一个月后发薪水时，110元的培训费会在薪水中全额返还。所谓试用期，首先是一周的市场调研，接着一周练习用电话和客户沟通，然后再给记者一批房源，开始房屋租赁的实际操作。

商经理说，记者属于被亚视华天委派到都市置地进行实际业务的培训，一个月试用期满后，他会根据记者的表现做一份考核报告，通过考核便可以转正，转正后可以自由选择回亚视华天工作或是留在都市置地工作。

公司拒绝退还培训费

对于未按约定回到亚视华天试用的问题，石磊解释说，他也是临时得到总公司的安排，但如果应聘者不愿意前往，就属于单方面违约，需要交300元违约金。

12月28日上午，记者要求看都市置地的营业执照复印件，商经理称他手上没有。记者提出可以去总公司看，但他只告诉记者都市置地的总公司在菜户营鹏润家园，但不告诉记者具体的门牌号。

记者向商经理提出要退出培训，要求退还110元培训费，理由是亚视华天违反聘用协议，将记者委派到另一家公司，而都市置地连最基本的合法证明都无法出具。

但商经理称，记者是和亚视华天签署的聘用协议，应先和亚视华天协商。记者所交的110元钱是都市置地的内部培训费用，按照公司内部规定不予开收据。记者追问具体是哪条规定，他也表示不能告诉记者。随后记者又回到亚视华天二分公司，质问亚视华天自称有23家分公司，为何要将应聘员工委派到其他公司试用。对此，其经理石磊称，23家分公司还在筹建中。

同班多名学员也遭骗

与记者一同参加培训的学员们的遭遇各不相同，但结果是一样的，都没有找到工作。

一名签约天鸿经纪的学员也是被公司委派到其他公司试用后辞职，没能拿回培训费。该公司委派她去的两家公司一家位于菜户营鹏润家园，另一家位于双井附近。

一名签约万城嘉华的学员说，他在通过考试后，还没来得及去领证书，就听说万城嘉华公司消失的消息。记者调查后发现，这位学员去万城嘉华面试的地方就是万城嘉华在工商部门注册的地点，现在那里已经人去楼空。

其他签约学员的遭遇也都一样，不是签约公司消失，就是被公司委派到其他公司试用，最后都没有得到正式的工作。

12月28日下午，本报另一名记者对亚视华天二分公司人事经理石磊进行正式访。石磊马上表示愿意退还部分培训费用。

亚视华天前身涉嫌至今未取得经纪资质

亚视华天究竟是家什么公司？他的前身中天恒基房地产经纪有限公司又是一家什么样的公司？这种由公司组织的资质培训能否得到国家认可？公司组织的培训能否收费？在暗访亚视华天招聘内幕的同时，记者也对以上问题展开了调查。

混乱多变的招聘史

从今年5月开始，中天恒基和亚视华天的招聘信息频频出现在网站和报纸中，他们的办公地点也在不断更换。

按照亚视华天二分公司工作人员的说法，亚视华天的前身是北京中天恒基房地产经纪有限公司。但是从今年5月开始，中天恒基和亚视华天的招聘信息频频出现在网站和报纸中，他们的办公地点也在不断更换。

今年5月10日，在《北京人才市场报》曾出现中天恒基的招聘信息，面试地点位于西客站南广场的亚视大厦2109室。

6月7日，在《北京人才市场报》上出现的中天恒基的招聘信息显示，该公司的面试地点已经改为振宇家具城416室。7月29日，在《北京人才市场报》出现的中天恒基招聘信息，面试地点在振宇家具城416室，此后没有再见到中天恒基的招聘信息。

亚视华天的名字6月份开始出现。6月20日的《精品购物指南》等媒体出现了亚视华天的招聘信息，面试地点在亚视大厦2109室、振宇家具城416室和崇文门新世界商场内公寓大楼622室等三处进行。

在7月1日的《北京人才市场报》中，同时出现亚视华天和中天恒基的招聘信息，其中亚视华天在亚视大厦2109室和位于奥体东门的世纪家园1号楼19C室面试。

7月14日，在那里网（.naalee）出现了亚视华天的招聘信息，面试地点在亚视大厦2109室和世纪家园1号楼19C。

今年10月，在信鸽分类信息网（.dovelist）等网站中均出现了亚视华天的招聘信息，此次招聘截止于10月24日，面试地点为亚运村奥体东门世纪家园一号楼。

从8月23日开始，亚视华天出现的面试地点多为振宇家具城408室。至今，该公司的招聘信息仍在众多招聘类网站中出现。

对于招聘地点的频繁变化，北京中天恒基房地产经纪有限公司的法定代表人，也是更名后的亚视华天老总张海飞解释说，他从来没有组织过任何招聘，不管是中天恒基的还是亚视华天的，他也从来没见过那些招聘信息。

招聘信息虚

由于2004年中天恒基遭到多起投诉涉嫌，其经纪资质目前正押在建委处。今年5月中天恒基改名为亚视华天后，曾提出申请将中天恒基的资质转至亚视华天名下，但建委没有批准。

记者从工商部门查到，中天恒基注册于2004年6月1日，法人代表叫张海飞，注册资金50万元，公司注册地址是丰台区西客站南广场西区亚视大厦2109室。中天恒基在今年办理了相关手续后，更名为亚视华天房地产经纪有限公司，法人代表依然是张海飞。

但自今年6月以来，亚视华天在智联招聘网（.zhaopin）等众多媒体中发布招聘信息时是这样介绍自己的：亚视华天公司成立于1995年4月8日，注册资金“100000万人民币”。亚视华天房地产隶属于亚视集团旗下，以房地产经纪为主导产业……成为目前国内最具实力和市场影响力的房地产经纪公司之一。亚视华天在本市各大城区下设20余家分支机构及多处现场售楼部。目前公司聘用员工近千人，仅注册房地产经纪师就有30名，房地产经纪人百余名，房地产策划师55名，市场评估调研38人，专业经纪人183人，本科学历占50%。

在记者以应聘者身份参加面试时，亚视华天二分公司工作人员也告诉记者，亚视华天前身是中天恒基房地产经纪有限公司，后来被山东亚视集团收购，在北京有23家分公司。

而山东亚视集团办公室负责人韩先生明确告诉记者，山东亚视集团和北京亚视华天没有任何关系。“我们集团在2003年底已经更名为‘宏诚’集团了。集团在北京没有分公司，更没有搞房地产的分公司。”

记者在北京市房地产交易管理网上查询北京市房地产经纪机构资质时发现，系统中只有中天恒基的资质记录，而没有任何亚视华天的信息。而亚视华天的前身中天恒基，也只有5名注册房地产经纪人。

同时，丰台区建委市场科工作人员周先生告诉记者，由于2004年中天恒基遭到多起投诉涉嫌，其经纪资质目前正押在建委处，今年5月中天恒基改名为亚视华天后，曾提出申请将中天恒基的资质转至亚视华天名下，但建委没有批准。

可见，亚视华天在智联招聘网上所称“亚视华天房地产隶属于亚视集团旗下”，“设20余家分支机构及多处现场售楼部”等招聘信息完全是虚的。

总部分部互不相认

亚视华天的老总张海飞称，他知道有家分公司，但分公司已经不受他的掌控，他不认识该分公司的负责人，也不知道该分公司目前在从事什么业务。

28日下午，记者就以上招聘疑点询问亚视华天二分公司人事部经理石磊时，石磊又改口称：“我们的总公司是亚视华天，一个月前刚搬到大兴那边。”石磊说，二分公司的招聘工作只进行了一个星期，目前已经招聘了50多人，招聘工作也即将结束。我们公司绝对是拥有合法资质的房地产经纪公司，我们在建委备案的证书编号是2581号。这个号码是中天恒基在建委的备案号。

记者在北京市房地产交易管理网查询后又发现，与亚视华天一起招聘并在金色朝阳培训的“万城嘉华”、“环球亚视”、“荣泰恒信”和“天鸿经纪”等房地产经纪公司都不具备房地产经纪资质。

记者要求石磊提供总公司的地址和负责人****，但石磊称他没有负责人电话。他说总公司地址并非工商登记的亚视大厦，而是在一个多月前搬到了大兴亦庄开发区红星区东1500米的地方，他自己也没去过。

工商部门备案资料显示，亚视华天房地产经纪有限公司有一个分公司注册于今年4月21日，地址在“东城区北三环东路17号对面408室”，即振宇家具城408室，分公司负责人叫吴鸿晟。

张海飞称，他知道亚视华天有家分公司，但该分公司已经不受他的掌控，他不认识该分公司的负责人，也不知道该分公司目前在从事什么业务。

权威机构答疑解惑

北京建委：对于房地产公司或其他培训机构组织的相关培训，不会得到业界的认可。

北京劳动和社会保障局：单位招收录用职工不能收取应聘者的任何费用。

北京市建委房屋租赁处处长罗洪京说，目前我国的房地产估价师和房地产经纪人执业资格考试由国家人事部统一组织，每年举行一次。通过者可领到该学会发放的资质证书。

此外，北京市建委每年也会委托房地产经纪人协会组织此类考试，考试难度略低于全国考试。考试通过者也可领到北京工商部门和建委认可的资质证书。“对于房地产公司或其他培训机构组织的相关培训，不会得到业界的认可。应聘者应该提高分辨能力。”罗洪京说。

北京市劳动和社会保障局电话咨询中心的工作人员说，单位招收录用职工不能收取应聘者的任何费用。“培训、报名、体检、抵押金、保证金、订金、服装等任何名义都不能作为向应聘者收费的理由，即使是说明以后会报销也不行。总之，招聘方在招聘期间不能向应聘者收一分钱。”这位工作人员说，这方面的规定在北京市劳动局关于转发劳动部《关于严禁用人单位录用职工非法收费的通知》（京劳就发〔1995〕442号文件）中可以查到。这位工作人员说，如果应聘者发现招聘单位存在以上行为，应到所在区的劳动监察大队投诉。

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